Самозахват дачной земли: как бороться с соседями-захватчиками
Дачные участки часто становятся яблоком раздора даже между самыми добрыми соседями. Лишний метр земли, отвоеванный при помощи ползучего заборного наступления, лучше отвоевывать не силой, а при помощи ноты закона.
Первым делом нужно сделать то, чем никто не любит заниматься: отправиться в Росреестр и оформить там все постройки на участке и сам участок в качестве собственности. Это можно сделать онлайн или лично приехав в учреждение. Также можно обратиться в МФЦ.
Если еще нет документов, подтверждающих владение участком, достаточно будет написать заявление. Если же уже есть и кадастровый учет, и регистрация, документы об этом нужно будет взять с собой, чтобы присовокупить к заявлению.
В случае, если соседи все-таки отхватили у вас парочку метров, они могут понести за это ответственность. Законом предусмотрено, что захватчику придется снести или передвинуть свой забор на необходимое место, границу участка. Также ему могут выписать штраф, не менее пяти тысяч рублей, но в размере от одного до полутора процентов кадастровой цены земли. Примерно такой штраф обойдется в пять-десять тысяч рублей. Если же речь идет не о паре метров, а о части участка, штраф рассчитают, исходя из площади этой части.
Дачники отмечают, что подобных жалоб стало гораздо меньше. Не потому, что таких случаев стало меньше, а потому, что владельцы дач стали более грамотными в юридическом плане и сами сразу идут в суд в случае нарушений от соседей. Нередки также полюбовные соглашения.
Обычно на то, чтобы исправить ситуацию, дается полгода. Срок можно увеличить, предоставив документ о продолжении работ. После повторной проверки выпишут новое предписание. Если же процесс затянется, на соседа можно будет подать в суд еще раз.