Стоимость своей квартиры можно повысить
Стоимость жилья можно не только сохранить, но и увеличить. Это возможно при надлежащей эксплуатации собственниками и управляющими компании дома, в частности, его инфраструктуры и инженерных сооружений. Эксперт по управлению и эксплуатации недвижимости Юлия Соловьева рассказала «Российской газете», как поднять стоимость и не допустить, чтобы дом «заболел».
«Очень важно понимать, что грамотная техническая эксплуатация позволяет не только сохранять, но и приумножать инвестиционную стоимость каждого квадратного метра жилья. Не всегда этого можно добиться только за счет локации или имени застройщика», - считает Соловьева.
При верном подходе к эксплуатации можно улучшить показатели жилья от комфорта проживания до стоимости на рынке. А со временем поменять может даже класс недвижимости. На этот показатель, по словам эксперта, влияют такие аспекты, как уборка прилегающей территории, обслуживание фасадов и других элементов сооружения, ремонт инженерных коммуникаций, замена расходников, отношения с ресурсоснабжающими организациями.
Наоборот, если закрывать глаза на качество таких работ, то снизится не только комфорт проживания, но и стоимость недвижимости.
Если же вовремя взять под контроль работу УК, то за счет дополнительного благоустройства, новых услуг, повышению энергоэффективности здания можно повысить класс жилья. А если эти процессы будут запущены, то дом может попасть в разряд «больных».
На рынке недвижимости «больными» домами называют запущенные недобросовестными управляющими компаниями дома. В итоге, именитые УК уже не хотят брать подобные строения на обслуживание, потому что это требует больших затрат и вложений. В этих домах часто меняются управляющие компании, а дом – ветшает, а капремонт в таком доме проводится дольше.