Жильцов МКД ждут важные изменения в управлении домами
Правительство подготовило законопроект, который существенно изменит содержание реестра собственников многоквартирных домов. Вместо полных ФИО хозяев недвижимости предлагается указывать лишь формулировку «физическое лицо», сохраняя информацию о площади помещений и долях в них. Документ уже находится на стадии общественного обсуждения, сообщает ИА NEWSDATA.RU.
Проблема безопасности возникла из-за того, что управляющие компании обязаны предоставлять реестр любому желающему созвать общее собрание жильцов. При этом согласие собственников на распространение их личных данных не требуется. В результате, даже если собрание не состоится, инициатор получает полный доступ к личным данным всех владельцев недвижимости.
Эксперты отмечают, что такая мера необходима для защиты военнослужащих, их семей и других категорий граждан от возможных угроз. При этом проведение общих собраний не будет затруднено, так как инициаторы сохранят доступ к информации о площадях помещений, а личные данные собственники могут предоставить самостоятельно.
Кроме того, в Государственную Думу внесены законопроекты, ужесточающие требования к управлению многоквартирными домами. Одно из ключевых предложений – запрет на получение лицензий иностранными гражданами и лицами без гражданства.
Текущая ситуация показывает, что некоторые зарубежные компании, зарегистрированные в России, берут под управление современные новостройки, устанавливают завышенные тарифы и навязывают дополнительные услуги. Только в Московской области выявлено шесть таких организаций с иностранными учредителями из Украины, Грузии и Кыргызстана.
Законодатели считают, что ограничение деятельности иностранцев будет способствовать обеспечению экономического суверенитета страны, развитию отечественных управляющих компаний и созданию новых рабочих мест для российских специалистов.
Третий законопроект направлен на повышение эффективности работы советов многоквартирных домов. Предлагается расширить полномочия членов совета, дав им право подписывать акты приемки работ и услуг наравне с председателем.
Система контроля станет коллективной, что исключит возможность злоупотреблений со стороны отдельных членов совета или его руководителя. Кроме того, вводится обязательное письменное согласие для включения в состав совета МКД, что повысит прозрачность работы этого органа и вовлеченность собственников в управление домом.