Риелтор рассказал о рисках покупка доли в квартире
Глава Российской гильдии риелторов Константин Апрелев Покупка предупредил, что покупка доли в квартире может обернуться серьезными проблемами, которые могут вынуть владельца продать ее по низкой цене, сообщает ИА NEWSDATA.RU.
Главная проблема – доля может представлять собой не целую комнату, а лишь ее часть, например, несколько квадратных метров. Владелец такой доли имеет право проживать на своей площади, даже если это создает неудобства другим жильцам. Закон никак не регулирует этот вопрос.
Трудности могут возникнуть при погашении коммунальных платежек. Собственники не могут точно определить, сколько ресурсов потребляет каждый из них, поэтому приходится договариваться самостоятельно.
Кроме того, покупатель доли может оказаться недобросовестным. Одни покупают долю (желательно комнату), чтобы прописаться, жить или сдавать её, не имея достаточно средств на целую квартиру. Другие же намеренно создают проблемы соседям, чтобы вынудить их продать свои доли по низкой цене.
В России законодательно пытаются улучшить ситуацию, требуя, чтобы доля соответствовала отдельной комнате, но, по мнению Апрелева, проблему до конца не решили из-за недостаточного внимания к деталям. Он рекомендует прежде чем покупать долю в квартире, нужно тщательно взвесить все риски.