24 июня 2025, 02:00
В России планируют ужесточить штрафы за неуведомление военкомата о переезде
В России планируют ужесточить штрафы за неуведомление военкомата о переезде
0
24 июня 2025, 01:00
Роскачество создаст стандарт комфортного отдыха россиян за рубежом
Роскачество создаст стандарт комфортного отдыха россиян за рубежом
0
24 июня 2025, 00:00
В Госдуме рассказали, как в России будут бороться с травлей в школах
В Госдуме рассказали, как в России будут бороться с травлей в школах
0
20 июня 2025, 21:00
Цифровая безопасность: Россия усиливает защиту от кибермошенников
Цифровая безопасность: Россия усиливает защиту от кибермошенников
0
20 июня 2025, 20:00
Хуснуллин объяснил, почему жилье в России подорожает
Хуснуллин объяснил, почему жилье в России подорожает
0
12 февраля 2025, 21:00

Реальные цены на жилье в России падают с 2022 года — эксперт

Реальные цены на жилье в России падают с 2022 года — эксперт

Цикл снижения цен на недвижимость в России стартовал ещё в 2022 году. Об этом сообщил старший партнёр сети «Vysotsky Estate» Сергей Смирнов в эфире своего YouTube-канала, передаёт ИА DEITA.RU.

По его словам, большинство покупателей и продавцов не замечают изменений на рынке. Однако, как отметил эксперт, цены на вторичное жильё начали снижаться ещё в 2022 году. На данный момент стоимость квадратного метра на вторичном рынке вернулась к уровням осени 2021 года. Смирнов также подчеркнул, что за последние несколько лет инфляция в России составила около 30%, что также отразилось на ценах «вторички».

Смирнов добавил, что кризис на рынке жилой недвижимости в России начался в конце 2021 года, когда стало очевидно, что рост цен на квартиры прекратился. Тем не менее, у многих всё ещё сохраняется иллюзия повышения цен из-за постоянного роста ценников в объявлениях о продаже, которые часто завышены.

Эксперт отметил, что люди иногда делают выводы о состоянии рынка, основываясь на ценах новостроек, не понимая, что застройщикам не всегда выгодно распродавать все квартиры сразу. Если компания выплатила кредит, она может не спешить с продажей оставшихся объектов, надеясь продать их позже по более высокой цене.

В случае неудачи с продажами по завышенным ценам, такие квартиры могут использоваться как залог для получения новых кредитов на строительство. Как считает эксперт, люди не понимают механизм ценообразования на рынке жилья, что приводит к ошибочному мнению о постоянном росте цен на квартиры в России.