Как мошенники обманывают покупателей жилья, предупредил юрист
Существует три основные схемы обмана покупателей жилья, которые используют злоумышленники. Об этом рассказала юрист Ирина Нигматуллина, сообщает ИА DEITA.RU,
Первая из них зиждется на то, что будущие жертвы мошенников, как правило — пенсионного возраста, приходят в агентство недвижимости и просят продать их квартиру. Чаще всего они объясняют своё решение желанием приобрести новое жильё.
После продажи квартиры человек получает деньги, о чём по внутренним каналам узнают аферисты. Далее они выходят на связь с пенсионером и представляются риелтором, предлагая рассмотреть якобы чрезвычайно выгодный вариант покупки жилья.
При этом, мошенники делают отдельный упор на том, что предлагаемую ими квартиру нужно покупать как можно быстрее, ибо такой хороший объект очень редко встречается на рынке, так что пенсионеру нужно спешить, дабы не упустить свой шанс.
Получив от человека деньги либо в объёме задатка, либо в размере полной стоимости жилья, злоумышленники испаряются. Доверчивый покупатель узнаёт об обмане только когда его просят освободить квартиру её настоящие собственники.
Во второй схеме обмана используются последние разработки в области нейросетей. Продавец квартиры якобы находится очень далеко, и сделку с ним можно обсуждать только по средствам видеосвязи. В качестве продающего здесь выступает мошенник.
Его лицо генерируется нейросетью. Иногда аферист может напугать свою жертву тем, что квартиру нужно «брать срочно» и сразу же вносить задаток ещё до стадии проверки документов. Получив заветную сумму денег, злоумышленник мигом пропадают.
Ещё одна распространённая схема обмана покупателей жилья — это продажа недвижимости по поддельным документам. В таких случаях выясняется, что в паспорт владельца квартиры была вклеена фотография афериста. Также мошенники подделывают доверенности на продажу жилья и документы о праве собственности.