Только ипотека под 20% — россиян лишат последних лазеек для покупки квартиры
Центральный банк России готовится закрепить универсальные правила покупки жилья в кредит.
Регулятор разрабатывает «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков», сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Коммерсант».
Как удалось разузнать изданию, в этом документе будут прописаны прозрачные и однозначные правила игры для всех российских кредиторов и их потенциальных заёмщиков. В частности, в стандарте будут прописаны условия предоставления ипотеки, а также перечислен весь объём информации о всех возможных рисках, которую банк будет обязан донести до своего клиента до момента подписания договора.
Предполагается, что данный документ вступит в силу в 2025 году. Одним из условий, которые могут значится в правилах ЦБ, может стать запрет на превышение суммы жилищного кредита 80% от, так называемой, «справедливой стоимости жилья». Как отмечают эксперты, введением подобных норм регулятор хочет исключить ситуацию, при которой ипотечкам не хватает денег рассчитаться с банком при продаже заложенной квартиры.
Кроме этого, согласно готовящимся правилам ведомства, российские банки будут также обязаны узнать у заёмщика, использует ли он кредитные средства для внесения первоначального взноса. Такой ход нужен для того, чтобы снизить степень закредитованности россиян. Также стало известно о том, что с 1 июля 2025 года банки больше не смогут брать единовременную комиссию с клиента за снижение ипотечной ставки.
Как заявил изданию эксперт в сфере ипотечного кредитования Сергей Гордейко, если Центральный банк страны действительно намерен закрыть абсолютно все лазейки, которые всё ещё есть у россиян для приобретения жилья, то тогда у граждан останется всего одна магистральная линия, а именно — идти и оформлять ипотеку под 20% годовых, учитывая нынешний размер ключевой ставки.