Раскрыта схема: как пожилые собственники обманывают покупателей квартир
В России участились случаи мошенничества при покупке вторичного жилья у пожилых собственников. Об этом рассказал юрист Вадим Шабалин, сообщает ИА DEITA.RU.
Как рассказал эксперт, данная схема мошенничества строится на том, что пожилые продавцы заявляют покупателям, что у них якобы похитили деньги, переданные им за квартиру, и на этом основании они пытаются оспорить сделку.
Собственники уверяют, что они отдали денежные средства представителям неких «силовых структур», заявляя о том, что теперь у них этих денег нет. После этого они отказываются освобождать квартиру и пускать в неё новых владельцев.
Как правило, в таких случаях новые хозяева не успевают подписать акт приёма-передачи жилья, что является большой проблемой для добросовестного покупателя: Пожилые люди начинают добиваться признания сделки недействительной.
Договор купли-продажи в подобных ситуациях считается неисполненным. Покупатель может остаться без квартиры и без денег, предупредил юрист. Сам эксперт назвал эту схему мошенничества «старики-разбойники».
Для того чтобы не стать жертвой злоумышленников, Шабалин рекомендовал насторожиться, если продавец требует провести расчёты исключительно наличными и если цена квартиры явно занижена. Покупку жилья у пожилых людей юрист посоветовал проводить с обязательным участием нотариуса и психиатрическим освидетельствованием продавца в день сделки.