Эксперт рассказал, каких квартир лучше избегать на «вторичке»
Евгений Яшенков, являющий основателем агентства недвижимости «Евгений Яшенков и партнеры» рассказал, что, прежде чем приобретать жильё на вторичном рынке недвижимости, необходимо оценить её будущую ликвидность, сообщает ИА DEITA.RU.
Специалист акцентирует внимание на том, что зачастую стоимость недвижимости на рынке «вторички» может быть занижена, и это уже повод проявить осторожность, так как цена – весомое условие договора купли-продажи недвижимости, пишет портал «360». Эксперт рекомендует сразу уточнить – планирует ли собственник прописать в договоре реальную стоимость квартиры.
Также следует проявлять бдительность при осмотре квартиры. Например, если квартира демонстрирует хороший ремонт, однако находится в плохом подъезде, доме, неблагополучном районе или слишком дешёвая, это также повод задуматься. Не нужно заострять внимание на квартирах, где проведена незаконная перепланировка, а также на жилплощади, расположенной в исторических домах, которые могут иметь чересчур маленькие или большие комнаты.
Специалист отмечает, что не нужно стесняться задавать продавцу вопросы. Более того, перед сделкой надо запросить ряд документов: выписку из Росреестра, свидетельство о госрегистрации права, договор купли-продажи, приватизации, наследования или дарения, справку из паспортного стола о зарегистрированных лицах, справку об отсутствии задолженности по ЖКХ, справку из нарко-или психодиспансера о том, что продавец является дееспособным лицом, а также справку о характеристиках помещения.