Как жителю ЛНР купить квартиру в другом субъекте РФ
Проверить все документы, не попасть в лапы к мошенникам и оформить все правильно. Адвокаты из Дома права AVANTI дали разъяснения о том, как житель ЛНР может купить жилье не в родном регионе, сообщает ИА NEWSDATA.RU.
Юристы рассказали, что им задают немало вопросов о том, как правильно оформить сделку с недвижимостью не в ЛНР, а там, в других российских регионах. Это понятно: кто-то лишился своего жилья, а кому-то попросту надоело жить в условиях постоянной войны, ежедневного напряжения и ожидания обстрелов. Адвокаты постарались дать краткие и понятные рекомендации.
Во-первых, нужно обязательно посмотреть паспорт продавца и документы на жилье еще при первом осмотре квартиры. Нужно понять, действительно ли продавец имеет право продавать эту недвижимость. Требуется также выяснить, у кого еще есть права на владение этими квадратными метрами.
Во-вторых, уже на этапе подписания договора о купле-продаже жилья, нужно обратить внимание на то, чтобы были прописаны такие пункты, как стоимость недвижимого имущества, предмет договора с прописанным адресом и кадастровым номером квартиры, а также акт приема и передачи жилья и то, кто сможет пользоваться квадратными метрами после продажи и какие права он будет иметь на жилье.
На этом процесс не заканчивается. С момента подписания договора квартира переходит к новому владельцу, но право на владение недвижимостью необходимо закрепить в Росреестре. Для этого можно обратиться со всеми документами в МФЦ, Росреестр лично, отправить документы с описью вложения и уведомлением по почте или воспользоваться такой услугой у нотариуса, которые уже четвертый год отправляют в Росреестр документы, с которыми работают. При этом список необходимых документов все-таки лучше уточнить лично.
К нотариусу, конечно, лучше обратиться, чтобы быть спокойнее. Обязательно это нужно сделать в том случае, если приобретается доля в квартире, а также в том случае, если идет речь о покупке недвижимости человека под опекой или квартиру с пожизненной рентой.